



高雄东苓雅最近共有四大区域跃升房市热门,其中,在道明中学生涯圈大楼建案,每坪开价约莫介于27万到35万元,除了京城建设推出「逸文苑」、永信建设团体推出「叙上景」,隆大营建向南和兴产取得的建地,也推出「凤凰颂」大楼预售,主攻首购和部门换屋产物。
隆大营建副总陈又齐示意,道明中学生涯圈近期成为建商的热门推案区域,该区土地有很多是南和兴产释出的,隆大取得的建地2020年底最先推出「凤凰颂」大楼预售案,其它的建地则是分别由华友联和荣欣等建商标得,未来也会陆续推案。
他说,现在既有的新成屋和预售大楼建案,开价多数介于27万元到35万元之间,许多建案都是属于中大坪数的换族产物。
广诚国际总经理董上裕指出,高雄捷运橘线O7站、橘线O8站,地铁科工馆站以及环状轻轨C31站周遭,由于交通便利性,使得东苓雅的中正路近高速公路、武庙商圈、宪政路以及道明中学生涯圈等四大区域,成为建商最近推案的火红区域。
他示意,位于道明中学生涯圈隆大「凤凰颂」,由于地利之便,同时享有四大交通建设的盈利,该案总销约25亿元,计划28坪到43坪的二房和三房产物,每坪开价27万到33万元,锁定首购族以及部门换屋客层。
董上裕示意,隆大「凤凰颂」区域内的道明中学、师范大学、五福国中,都是高雄明星学校,对于重视孩子教育的家庭,相当具有吸引力,而对科工馆、凯旋公园、大统百货、中正商圈、球影城百货商圈等生涯需求习惯的族群,也是「凤凰颂」锁定的工具。
永信建设团体在道明中学生涯圈算是大手笔推案,分别由永信建设推出「叙景苑」、以及团体企业勤宽建设推出「园芯」二个大楼新成屋。
永信建设发言人陈怡均示意,「叙景苑」计划54到78坪,主要锁定换屋族群,2019下半年最先销售,现在销售约莫八成。
她说,「叙景苑」就位在公园旁,建案又有大花园中庭计划,因此,吸引彩虹公园邻人、公教、医生以及部门上班族进场,客户多来自苓雅、新兴区。
至于勤宽建设推出的「园芯」,计划45到61坪首换产物,2019下半年最先销售,现在销售逾九成,已购客群以公教和上班族较多,客户多来自苓雅、三民、凤山区。
属于高雄第一个都更案的京城建设「逸文苑」,2019年9月完工销售,京城建设发言人周敬恒指出,「逸文苑」计划产物从51坪到93坪,每坪开价28万到33万元,主攻换屋族。
周敬恒示意,由于该案设计计划与区位,相当受到区域换屋客层青睐,2020年售出37户,开卖迄今的销售比率近50%,只剩下大三房和四房产物。
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