usdt回收（www.caibao.it）：房市亮点－高雄房市 道明中学生活圈 建案满地着花

道明中学生涯圈成为建商的热门推案区域。图／颜瑞田 隆大营建在道明中学生涯圈，推出「凤凰颂」大楼预售。图／隆大提供 京城建设推出高雄第一个都更案「逸文苑」。图／颜瑞田 高雄道明中学生涯圈大楼建案摘要

高雄东苓雅最近共有四大区域跃升房市热门，其中，在道明中学生涯圈大楼建案，每坪开价约莫介于27万到35万元，除了京城建设推出「逸文苑」、永信建设团体推出「叙上景」，隆大营建向南和兴产取得的建地，也推出「凤凰颂」大楼预售，主攻首购和部门换屋产物。

隆大营建副总陈又齐示意，道明中学生涯圈近期成为建商的热门推案区域，该区土地有很多是南和兴产释出的，隆大取得的建地2020年底最先推出「凤凰颂」大楼预售案，其它的建地则是分别由华友联和荣欣等建商标得，未来也会陆续推案。

他说，现在既有的新成屋和预售大楼建案，开价多数介于27万元到35万元之间，许多建案都是属于中大坪数的换族产物。

广诚国际总经理董上裕指出，高雄捷运橘线O7站、橘线O8站，地铁科工馆站以及环状轻轨C31站周遭，由于交通便利性，使得东苓雅的中正路近高速公路、武庙商圈、宪政路以及道明中学生涯圈等四大区域，成为建商最近推案的火红区域。

他示意，位于道明中学生涯圈隆大「凤凰颂」，由于地利之便，同时享有四大交通建设的盈利，该案总销约25亿元，计划28坪到43坪的二房和三房产物，每坪开价27万到33万元，锁定首购族以及部门换屋客层。

董上裕示意，隆大「凤凰颂」区域内的道明中学、师范大学、五福国中，都是高雄明星学校，对于重视孩子教育的家庭，相当具有吸引力，而对科工馆、凯旋公园、大统百货、中正商圈、球影城百货商圈等生涯需求习惯的族群，也是「凤凰颂」锁定的工具。

永信建设团体在道明中学生涯圈算是大手笔推案，分别由永信建设推出「叙景苑」、以及团体企业勤宽建设推出「园芯」二个大楼新成屋。

永信建设发言人陈怡均示意，「叙景苑」计划54到78坪，主要锁定换屋族群，2019下半年最先销售，现在销售约莫八成。

她说，「叙景苑」就位在公园旁，建案又有大花园中庭计划，因此，吸引彩虹公园邻人、公教、医生以及部门上班族进场，客户多来自苓雅、新兴区。

至于勤宽建设推出的「园芯」，计划45到61坪首换产物，2019下半年最先销售，现在销售逾九成，已购客群以公教和上班族较多，客户多来自苓雅、三民、凤山区。

属于高雄第一个都更案的京城建设「逸文苑」，2019年9月完工销售，京城建设发言人周敬恒指出，「逸文苑」计划产物从51坪到93坪，每坪开价28万到33万元，主攻换屋族。

周敬恒示意，由于该案设计计划与区位，相当受到区域换屋客层青睐，2020年售出37户，开卖迄今的销售比率近50％，只剩下大三房和四房产物。

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