环球UG:《本地楼市》美联：粉岭北Bellevue首批开售呎价较同区二手低水 料日后租金回报率逾3厘

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恒地(00012.HK) 旗下粉岭北ONE INNOVALE第二期Bellevue今日(16日)公布首张价单，涉及83伙，首批折实平均呎价约14,398元。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，首批单位开价较区内二手成交呎价为低，反映发展商现采「先求量，后求价」策略，料往后价单具加价空间，并将延续ONE INNOVALE第一期Archway早前佳绩，可再次极速沽清。

布少明预期，,

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,Bellevue将续受九十后及千禧后年轻用家欢迎；投资者占比料亦可达两成水平，预期日后呎租可达约45元水平，回报率料逾3厘，往后升值潜力亦有望跑赢其他区域。

各区新盘连环推售，布少明预期刚性需求及低市价策略凑效下，9月一手成交量可达约1,500宗水平。而二手方面，料加息阴霾拖累下，9月楼价仍将调整1%至2%，呈「价跌量升」情况，预9月二手可录3,200宗成交，较上月2,800宗增加约一成。(ad/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-09-16 16:25。)